【今日は何の日？】11月10日＝新宿・淀橋浄水場跡が売り出される（1965年）／雑学ネタ帳

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介護のみらいラボ編集部コメント

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59年前の1965（昭和40）年。3月31日をもって廃止された東京都水道局の淀橋浄水場跡地（新宿区角筈3丁目＝現・西新宿1～2丁目）が、この日より新宿副都心建設用地として売り出されました。

第1弾として売り出されたのは全11ブロックのうち、2、5～9、11号地と7区画の約10万5,000平方mの敷地です。その価格は3.3坪あたり約100万円と言われ、翌年（66年）1月下旬に入札となります。

浄水場跡は全部で約34万平方m。その半分近くの敷地は道路や公園用地となり、残りの敷地を11区画に分割したうえで、まずその中の7区画を売り出すこととなりました。

すでに案内書を受け取りに来た会社や業者は168社。その内訳は建設関係（49社）、不動産関係（20社）、銀行関係（20社）、保険会社（12社）、デパート（5社）となっています。1社で10部もの案内書を持っていく会社もあり、合計471部もの案内書が瞬く間にさばけてしまったそうです。

東京都の構想としては、同地区を副都心として昼間は人口30万人のビジネスセンターとする計画。そのため、土地の利用条件として

① 契約から4年以内に建物の建築を終える

② 建物の高さは11階以上、23階以下とする

③ 用途は事務所、店舗、ホテルなどを主体とし、倉庫やバー、キャバレーはNG

④ 区画を分割してはならない

　などの厳しい条件がつけられており、当時はこれが買い手側の購買意欲を鈍らせてしまうのでは？などと予測されていました。
　
さて、59年後の現在、この時に売り出された各ブロックの現状は言いますと　

2号地 ⇒ 新宿NSビル　5号地 ⇒ 都庁　6号地 ⇒ 京王プラザホテル　7号地 ⇒ 新宿第一生命ビル、ハイアットリージェンシー東京　8号地 ⇒ 新宿住友ビル　9号地 ⇒ 新宿三井ビル　11号地 ⇒ 新宿野村ビル　となっています。

　参照 : 昭和40年11月9日付の毎日新聞朝刊　

　　　　　　　　　　　　文／高木圭介

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